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上海各区房价排名?上海买房注意什么?
商业贷款比例上海刚需买房，如果是商业贷款，那么根据国家规定，首套房子首付不能低于总房价的30%。若是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%＝30万元。
买房要注意什么公摊面积在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
截止到2022年12月份，上海最贵小区排名靠前的分别是道里官邸、卫乐园、华洲君庭、檀宫、良友别墅、霞飞别墅、马勒别墅、淮海路洋房、香山路1弄、丁香花园。道里官邸 根据房价统计数据，该小区每平米均价为55万。
嘉定区 从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。
上海房价为什么下跌?
1、限购政策的实施是影响房价下跌的主要因素之一。限购政策的出台使得购房者的需求受到了限制，购房者的购房能力也受到了影响。房贷政策的调整也对房价的下跌产生了较大的影响。
2、二线城市的机遇：一线城市的人口流失可能为一些二线城市带来发展机遇。这些城市可以吸引人才和资源，加快自身经济和社会发展。人口流动的多元化：人口集体负增长反映了人口流动的多元化趋势。
3、国家加大力度搞计划生育，控制住人口的增长量，人口数量减少了，对房子的需求量也就少了，那么相应的房价肯定也就下降了。经济发展速度跟不上，人们的消费水平，收入水平跟不上，房子自然的价格就要下降。
4、政策调控因素和外国人大量流失。政策调控因素：政府出台的房地产市场调控政策，下架大量高价房源，导致上海复兴中路房价暴跌。外国人大量流失：上海复兴中路外国人大量流失，致使上海复兴中路竞争力下降，导致房价暴跌。
上海缦云上海房价多少钱一平?
1、缦云上海目前房价为：119800元/_。缦云上海位于杨浦腾越路399弄，物业类型是住宅，房屋产权带装修，目前销售状态为板楼，规划面积140000_，建筑面积880000_。
2、缦云华庭：套数：706套，联动价8万/㎡。地理位置：东至浦锦路，南至江柳路，西至浦秀路，北至江桦路。属性：住宅。容积率：2。套数：706套。套均面积：104㎡。
3、青特缦云目前房价为：14000元/_。青特缦云位于城阳环湾北梦海路28号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积51821_，建筑面积123318_。
上海房价最低的区是哪个区
1、嘉定区：嘉定是上海的一个市辖区，在市区以外，因为距离市中心较远，房价相对比较低。具体价格还是要根据不同的楼盘而定。
2、叶榭不是全上海房价最低的地方。闸北区因地理位置、地方发展等因素的影响，是全上海房价最低的地方。叶榭隶属于上海市松江区，2012年，叶榭镇财政收入52亿元。
3、宝山区罗泾镇板块，宝山区罗泾镇板块的房价为5000元-6500元每平。因区位、生态、交通和产业优势，逐渐成为房地产开发企业看好的热门区域。
4、上海中环地区房价最低的小区之一是位于黄浦区南京东路的南京东路新生活社区。南京东路新生活社区是一座老旧小区，建于上世纪80年代，位于南京东路步行街的北侧，紧邻外滩。
5、上海最便宜的房子在崇明岛或南汇区。上海在静安区与闸北区合拼前，静安区是上海市房价较贵的地区。闸北区是核心区的末组长，房价划算，并区后闸北房价大幅度提高。
6、上海那个区的房租便宜点在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。
