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为什么海淀马连洼房价特别贵
1、位置较好。马连洼北路小区位于北京市海淀区，建于1992年，马连洼一号院贵是因为位置较好，在售二手房有11套，在租房源有13套，小区物业为街道办事处代管物业。
2、总的来说，马连洼居住环境较为优越，是北京市内较为理想的居住区域之一。
3、不便宜。根据查询马连洼兰园相关资料得知，马连洼兰园不便宜。
4、房价跌了没人买，房价涨了哄抢，这个不是夸张，11月份的时候，北京到处都是在买房子的，只要新房源出来，不过一周就卖了。
5、你说的这三个地方从地域上来讲跨度不大，但从交通、房龄和装修上来讲，差距还是不小的。西二旗的一居室要在1800到2100左右，马连洼在1500到1700、西北旺相对便宜1200左右就能拿下。
海淀那里房租便宜
肖家河附近。北京市海淀区的肖家河附近，位于五环内，房价均价为3000每月，十分便宜。
那儿的房租便宜，房子都很新，一居室每个月八九百吧。在东三环一带上班的也可以考虑住在通州轻轨沿线，在通州城铁附近可以租到500元左右的一居室，在新华大街附近可以租到200元左右的平房。
在海淀上班的话，可以选择在昌平的回龙观或者沙河等地。这些区域的房租比较便宜。而且公交车走高速很快就能到城里。但需要提醒的是，如果经常加班的话不适合居住在昌平，否则会耽误事的。
北京8月各区最新房价一览
再看各区域的房价数据：北京二手房8月单套总价环比涨跌情况市区方面，西城总价向下微调1%，其余各区都处于10%以内的小幅上调。郊区方面，顺义总价下挫11%，已经是本月总价下滑严重的区域了。其他区域总价变换不大。
目前北京城六区的房价因为受限价政策影响，新房都在8万以下，二手房则有到了十二三万，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
”比如，对口宏庙小学的丰汇园小区，3月均价为186979元/平方米，8月均价则降至166051元/平方米。
